江坂 貸事務所：第3ロンヂェビル
| 物件名 | 第3ロンヂェビル |
| 所在地 | 大阪府吹田市江の木町3-11 |
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」より徒歩3分 |
| 規模構造 | 地上9階建 鉄骨造 |
| 築年数 | 1994年9月（平成6年）築 新耐震基準 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 募集区画 | 契約面積 | 敷金 | 賃料 | 共益費 |
| 7階 | 29.85坪 | 300,000円 | 238,800円 | 賃料に含む |
※賃料・共益費には別途消費税が必要となります。
※礼金500,000円税別が必要となります。
| 駐車場 | 機械式駐車場有 |
| 設備 | エレベーター2基 個別空調 機械警備（セコム） |
| 備考 | フリーレント 応相談
原状回復 応相談 24時間利用可能 |
≪建物設備詳細内容≫
| 駐輪場 | 有り | 管理人 | 常駐 |
| 機械警備 | 有り | OAフロア | 無し |
| 個別空調 | 有り | LED照明 | 無し |
| エレベーター | 有り | 荷物用リフト | 無し |
| 給湯室 | 有り | トイレ | 男女別 |
≪近隣周辺環境≫ ※徒歩 約2分 圏内 目安
| コンビニ | 有り | 銀行 | 有り |
| 郵便局 | 有り | スーパーマーケット | 有り |
| 飲食店 | 有り | 内科医院 | 有り |
| 歯科医院 | 有り | 本屋 | 有り |
| ドラッグストア | 有り | 美容室 | 有り |
| 公園 | 有り | ビジネスホテル | 有り |
※成約の際は、仲介手数料として賃料1ヶ月分と消費税を申し受けます。
≪当該物件特徴≫
| 江坂駅徒歩3分、内環状線に面した商業ビルです。1～3階の下層階には、飲食店系の入居者、4階以上の上層階は医療系店舗や事務所系の入居者が利用しております。1階には某大手不動産会社の店舗と焼肉店などが入居しており、2階などはその他の飲食店などが入居しております。（焼き鳥店、小料理屋、ラウンジなど）下層階は、比較的遅い時間まで営業しておりますので、エレベーターについてはフロア停止できる設備が入っておりますので、夜間での防犯などもしっかりしております。近隣には、コインパーキングや公園、飲食店なども多数ある立地になります。今回募集している上層階は、貸事務所以外にもトランクルームなどでも利用されています。 |
貸事務所ビルは、【空き状況・価格設定・その他詳細条件】などの変動が随時ございます。
保証金（敷金）・礼金・解約引（敷引）や、その他条件として、家賃保証会社加入、連帯保証人、火災保険加入、原状回復事項、使用上の注意事項などがありますが、これらは各貸事務所・貸ビルによって異なります。
各物件の詳細内容が必要な場合は、当社スペース・リーダーまでお問い合わせいただきますようお願い申し上げます。
尚、貸事務所や貸ビルでは無く、【貸倉庫、倉庫付事務所、コンパクトオフィス】などの物件をお探しの場合は、当社の専用別サイトを御覧下さい。
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