不動産コラム

貸事務所 移転計画スケジュール

【貸事務所 移転計画スケジュール】貸事務所・オフィスの移転には、準備する事柄や事前に調べておく事柄などがあります。まずは、下記スケジュールに則り進めて行きましょう。移転計画プランニングにおいて一番大事な点ですが、何故、事務所・オフィスの移転計画が必要なのかという事です。理由には様々な事柄があると思います。
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建物・建築に関する用語

建物・建築(主に内装)に関する用語の説明になります。S造・RC造・SRC造・基準階・スケルトン渡し・MDF・OAフロア・個別空調・セントラル空調・Pタイル・タイルカーペット・クロス・LGS・ALC・スラブ・塔屋・パーテーション・床荷重など。
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賃貸借条件・契約に関連する用語

建物賃貸借契約に関連する用語の説明になります。重説・解約引・敷引・解約予告期間・善管注意義務・サブリース・定期借家契約・短期賃貸借保護制度の廃止・ネット面積・壁芯計算・現状有姿・公正証書・サテライトオフィス・正当事由・礼金など。
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新耐震基準と旧耐震基準

~新耐震基準と旧耐震基準の違い~ 1981年(昭和56年)6月1日に建築基準法の改正により定められた内容を一般的に【新耐震基準】と呼ばれる事になりました。この改正は、1978年(昭和53年)に起こった宮城県沖地震に因る尊い人命が無くなった事や建物の全半壊が多数起こった事により建築基準法が改正されました。
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フリーレント

フリーレントは、その名の通り【賃料無料】の事を言います。不動産におけるフリーレントは、その賃料無料期間の内容を指し示す事になります。フリーレントは入居者を募集する際に、入居者を迎え入れる特典として活用される事によく利用されます。特に貸事務所や貸ビル等は、比較対象になり得る物件が多数ありますので、このようなフリーレント
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原状回復

原状回復とは、貸事務所・貸ビル・貸倉庫・貸店舗・住居等、様々な建物を賃借した後、退去する際に、借主負担にて行う改修工事であり、借主(賃借人)の義務であります。